Viviendas

En la República de Panamá, el problema habitacional alcanza sus mayores proporciones de gravedad en los centros urbanos, sobre todo en Panamá y Colón. Es notable la cantidad de población que vive en condiciones inadecuadas. El problema de la desintegración social en las ciudades se agrava de manera alarmante, dadas las tasas de crecimiento relativo de la población en los centros urbanos y muy especialmente en los sectores marginales. Expertos en el tema consideran que el crecimiento acelerado que experimentan las principales áreas urbanas del país propició el desorden y la proliferación de asentamientos informales. Entre las causas que se puede destacar el problema habitacional de Panamá podemos destacar:

• El incremento demográfico debido al incremento negativo por nacimiento y desplazamiento hacia la capital, de grupos del interior de la República, en busca de mejor forma de vida (trabajo y estudio).
• El bajo nivel de ingresos de la población, los bajos salarios y el desempleo determinan las condiciones de vida infrahumana.
• El alto costo de la construcción originado por la mano de obra costosa, el precio elevado de los terrenos y las tasas de intereses a los capitales.
• Ausencia de una política definida de vivienda, que subsane el problema ocasionada por casas condenadas y de las destruidas de incendios.
• El desinterés por construir a precios razonables, que reúnan condiciones como privacidad, comodidad y alquiler justo.

La actual administración del ministerio de vivienda está atendiendo en forma prioritaria situaciones de urgencia como:

• Atender a las familias con necesidades habitacionales que están invadiendo terrenos privados o públicos, con propuestas de opciones de vivienda que consiste en proporcionarles globo de terreno estatales que permitan la ocupación ordenada de los grupos familiares.
• Mesura y legalización. Mediante este programa, se logró medir 840 lotes en diferentes sectores en San Miguelito, para que las familias construyan sus propias viviendas.
• Reordenar la administración de las viviendas revertidas en el área del canal, sobre la base de una correcta evaluación socio económica, para superar la irregularidad y abusos en la asignación de estas.

A pesar de que el Estado y el sector privado construyen cada vez más proyectos de vivienda a nivel nacional, la medida no ha sido suficiente para poder bajar el déficit habitacional que se ubica en 200 mil residencias. Entre 14 mil y 15 mil viviendas por año están entregando en conjunto la empresa privada y el Gobierno Nacional, pero al mismo tiempo la demanda también crece entre 14 mil y 16 mil familias que todos los años se suman a la necesidad de una casa. todos los años están dejando de hacer viviendas y eso influye en que aumente el déficit habitacional y apenas cubre la demanda que todos los años se genera. Hace unos años el déficit habitacional era de 170 mil viviendas, ahora esa demanda aumentó a 200 mil, de acuerdo con cifras del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot). Este gobierno pretende construir aproximadamente 100 mil soluciones habitacionales con el objetivo de disminuir la demanda. Sin embargo, esa misma demanda está exigiendo que la construcción sea más rápida.

Para esta problemática, se han desarrollado diferentes programas por medio del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT) como son: El Fondo Solidario de Vivienda, El Programa de Asistencia Habitacional (FASHABI), el PARVIS, Programa de Ahorro Habitacional (FONDHABI), Programa de Mensura y Legalización, y el Programa de Mejoramiento Integral de Barrios (PROMEBA).